FMヨコハマ Lovely Day♡【教えて！住宅マスター「わたし不動産売却に成功しました！」】
2026年6月29日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、神奈川県二宮町の戸建て売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。
内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！
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売却した物件は「海まで徒歩7〜8分、二宮町の戸建て」
今回ご紹介するのは、神奈川県二宮町にある築約45年の戸建て住宅の売却事例です。
駅からはやや距離があるものの、海まで徒歩7〜8分という立地で、津波警戒区域からも外れています。近くには野菜・肉・魚が豊富なドラッグストアもあり、生活利便性にも恵まれた環境でした。
売却前の不安は「こんな物件、客観的に見てどうなのか」
ご相談時にお客様が感じていた不安は、主に2つありました。
- 駅から距離があり、首都圏からも遠いエリアで本当に売れるのか
- 築年数が経っており、壁や屋根のリフォームはしたものの、その後手を加えていない状態で、客観的にどう見られるのか
「自分では慣れ親しんだ家でも、見た方にどう映るのか」という不安は、多くの方が抱える悩みでもあります。
きっかけは車中で偶然聴いたラジオと、知人の後押し
ご依頼のきっかけは、車での移動中に偶然FMヨコハマに合わせたことでした。ちょうど『教えて！住宅マスター』のコーナーが流れてきて、クレイン不動産流通のことを知っていただきました。
ただ、二宮町から横浜は距離があるため、最初は「うちみたいな遠い物件は相手にしてもらえないかも」と躊躇されていたそうです。
そこで背中を押してくれたのが、同じくFMヨコハマのリスナーだった知人でした。「試しに電話してみたら」という一言がきっかけとなり、ご連絡いただくことになりました。
とても有難いお言葉をいただきました。
「早く売る」より「手残りを多くする」売却戦略
担当の川端が今回特に意識したのは、スピードよりもお客様の手残り金額を最大化することでした。
海まで徒歩7〜8分という立地は、サーファーや海の近くに住みたい方など、ターゲットが明確に絞れる大きな強みです。また、国道1号線からすぐ出られる利便性と、1本入ることで得られる静かな環境も合わせてアピールしました。
その結果、複数の問い合わせが入ったことで価格交渉にも強気で対応でき、値引きなし・満額での売却を実現することができました。
さらに、購入者が「建物は解体して土地として購入したい」という意向だったため、解体費用をお客様が負担する可能性もありましたが、川端が丁寧に交渉し、解体費用込みで満額買い取りという結果につなげることができました。
売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました
無事に売却が成立し、お客様からはこんなお言葉をいただきました。
「川端さんの話を聞いて、そんな風に売却を進めてくださっていたんだと改めて気づきました。住んでいると気づかない魅力がたくさんあったんだなと。もうありがたいの一言です。私が知人に背中を押してもらったように、迷っている方の背中を押してあげたいと思います」とのことでした。
「遠いから無理かも」と思う前に、まずご連絡ください
今回の事例のように、エリアや距離を理由に諦めてしまう前に、一度ご相談いただくことで道が開けることがあります。
クレイン不動産流通では、神奈川県外の物件も対応可能です。物件の特性を正直に整理し、手残り金額が最も多くなる選択肢をご提案します。どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。
