売却 vs 賃貸経営+売却
今すぐ売却するよりも、賃貸運用を挟んだのちに売却することで手残りが多くなる可能性があるか想定してシミュレーションしてみませんか？
私達の目的は契約を成立させることよりもご依頼様が最も喜んでいただく結果をお届けすることです。 最も喜んでいただくことは千差万別であり「円滑な手続」「手残り金額」「良い方への引き継ぎ」などが顕在します。至急のまとまった資金化が必要ない場合は賃貸を挟んでから売却すれば、インカムゲイン（賃料収益）とキャピタルゲイン（売却益）の両方が得られることで、手残り額が多くなるかもしれません。しかし、売却を先延ばしすることで売却益が下がる場合もあり、そうなると本末転倒のため物件やご依頼者様の状況によりお勧め方法は異なります。先ずは「今売るといくらか？」「今貸すといくらか？」「後で売るとどうなるのか？」を無料でシミュレーション致します。
＼こんな方に選ばれています／
売却 ＶＳ 賃料収益 + 売却益のどちらが手残りが多くなるか推測したい方- まとまった資金がすぐ必要ではない方
- もしかしたら後で自身や親族が利用する可能性がある方
- 今すぐ売る必要がない方
実際の成功事例
２年前の売却査定額３,０００万円
(実際に貸した家賃１５万円×２４ヶ月)－(維持管理費＋税金)＝手残り２６４万円
２年後の売却査定３,０００万円 手残り３,２６４万円（２年前より２６４万円ＵＰ）
もちろん賃貸に出さずに売却する場合もお気軽にご相談ください！
クレイン不動産流通が選ばれる理由
POINT.1
良いことも悪いことも忖度のない真実の回答をお約束します。
POINT.2
今すぐのお話でなくても関東地方以外でもOK
過去対応実績エリア：
【関東エリア】 神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県・茨城県
【関東外】・北海道・福島県・静岡県・島根県・兵庫県・大阪府・愛媛県・山口県・福岡県・沖縄県POINT.3
お問合せ以後しつこい営業行為や連絡はおこないません。
テレビやラジオで不動産に関する解説も務めるベテランスタッフが対応いたします！
シミュレーション査定の流れ
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お問合せ
お問合せフォームより物件に関する情報を入力の上送信していただくか、お電話にてお問い合わせください。
フリーダイヤル： 0120-316-794
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現地視察及びご面談
対面もしくはオンラインで面談を設定させていただきます。
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現地視察及びご面談
郵送 or メール or ご面談にてシミュレーション結果をお知らせいたします。
GOOGLEマップへのレビュー
ありがとうございます！
みすゆういち2022-09-12今日は初回面談をウェブでの対応ありがとうございました。 調べたり説明だけでも労力のいることだと思いますがわかりやすくかみ砕きながらゆっくりと、とてもためになる時間を過ごさせていただきました。また質問が出てきましたら連絡させていただきます。私も妻も今日お話しさせていただいたお二人は初対面であるはずなのに以前お会いしたことのあるような親近感がありました。話しやすかったでーす。(^^♪
Yumi M2022-05-13実家の売却でお世話になりました。わからないことばかりではじめは不安がかなり大きかったのですが、社長さんをはじめ、スタッフ皆様親身になってくださり、とても信頼感がもて安心して進めることが出来ました。迅速スムーズに対応いただけ大変ありがたかったです！お客様ひとりひとりを大切に対応されていることがよくわかります。また機会がございましたらぜひお世話になりたいと思っております。ありがとうございました。
Suisei 2382021-10-28クレイン不動産で売却、購入、リホームとお世話になりました。社長始めリホーム担当の職人さん、事務の方、全ての人が丁寧且つ敏速な対応をしていただき本当に満足してます。60歳過ぎてからの住み替えでしたが、全てスムーズに事が進み大変満足しております。クレイン不動産及びリホーム担当の方々本当にありがとうございました。決して大きな不動産屋さんでは無いですが、それだけにきめ細やかな対応が出来る不動産屋です。絶対お勧めな不動産屋さんです！