FMヨコハマ【おうち売却マスター「売却の成功事例のご紹介part9」】

2026年5月17日（日）17：48～放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、千葉県のご実家の売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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売却した物件は「庭付き一戸建ての実家」

今回ご紹介するのは、千葉県にある庭付き一戸建ての実家売却事例です。

お父様が亡くなられた後、お母様がマンションへ引っ越されたことで空き家になった実家の売却をご依頼いただきました。

クレイン不動産流通を選んだ理由は「毎週聞いていたラジオ」

ご依頼のきっかけは、通勤中や自宅でBGMのように流していたFMヨコハマ『おうち売却マスター』でした。

「ずっと毎週聞いていたので、1回メールを出してみようと思いました」とおっしゃっていただきました。

大手1社に相談したところ「難しい物件なので業者に売った方がいい」と言われ、もう1社だけ話を聞いてみようと思ったときにクレイン不動産流通を思い出していただいたとのこと。メールをお送りいただいた翌日には千葉まで伺い、信頼していただけたことが今回のご縁につながりました。

依頼前の不安は「どの不動産会社に頼めばいいかわからない」

ご依頼前に最も不安に感じていたのは、どの不動産会社を選べばいいかわからないことだったとお聞きしました。

全国に12万社ある不動産会社の中から信頼できる1社を見つけることの難しさ。友人から「ネットの一括査定は電話が殺到するのでやめた方がいい」とアドバイスされ、一層迷っていたといいます。そんな中、ラジオがきっかけでお声がけいただけたことを、私たちもとても嬉しく思っています。

「まず一般市場で高く売る」提案

齋藤からの提案は、大手が勧めた「業者買取」ではなく、まず一般市場に出して高く売ることを目指すというものでした。

「業者買取は最終手段。まず一般で出してみて、それでもダメなら業者という順番でいきましょう」

急いで売る必要がなかったお客様にとって、この提案は納得感があったとのことでした。

市役所に何度も足を運んだ粘り強い調査が大成功へ

担当の川端が力を入れたのは、物件が持つポテンシャルを正当に評価するための徹底調査でした。

接道の問題や建築確認がない建物の存在など、当初は「再建築不可」と見られていた要素がありました。市役所に何度も足を運び、様々なケースを確認し続けた結果、建築可能の要件が整うことがわかりました。

• 接道条件の詳細確認
• 建築確認の有無と再建築可否の調査
• 市役所への複数回の問い合わせと確認

この粘り強い調査が実を結び、当初の査定価格より500万円高い金額での成約を実現することができました。

「クレイン不動産さんも話を聞いてもらえる会社の1つに入れてもらえれば、大変おすすめします」と嬉しいお言葉をいただきました。

実家の売却でお悩みの方はご相談ください

「どこに頼めばいいかわからない」
「大手に業者買取を勧められたけど本当にそれでいいのか」

そんなお気持ちで迷われている方は、ぜひ一度クレイン不動産流通にお声がけください。

セカンドオピニオンのつもりでお問い合わせいただくだけでも問題ございません。

また一度お問い合わせいただいたからといってしつこい営業や売却を急かすことは一切いたしませんので、お客様のペースで売却についてじっくりお考えいただけます。

今回のケースのように、最初に言われた条件が必ずしも最終的な答えではありません。丁寧に調査し、粘り強く動くことで、思っていた以上の結果につながることがあります。

まずはお気軽にご相談ください。