FMヨコハマ【おうち売却マスター「売却の成功事例のご紹介part8」】

2026年5月3日（日）17：48～放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、マンション売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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きっかけは毎週聴いていたラジオ

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある賃貸中のマンションを売却された事例です。

ご依頼のきっかけは、『おうち売却マスター』を毎週聴いていたことでした。

「毎週ラジオを聴いているうちに、齋藤社長への親しみと信頼感が自然と生まれて、依頼しようと思いました」

と、とても有難いお言葉をいただきました！

依頼前の不安は「売ってもマイナスになるのでは」

売却を考えていた当初、お客様が最も心配していたのは売却してもローン残債に対してマイナスになってしまうのではないかということでした。

その不安からなかなか動き出せず、ずっと頭の隅に引っかかっていたとのことです。

実際にご相談してみると、価格や条件をわかりやすく丁寧に説明してもらえたことで、不安が少しずつ解消されていったといいます。

「赤字賃貸」から「プラスの売却」へ。成功の秘訣

この物件は賃貸に出していたものの、ずっと赤字が続いていました。前の入居者が退去したタイミングでご相談いただき、担当の黒田が状況を整理しました。

管理会社からは「このまま賃貸で再募集しましょう」という提案が出ていましたが、黒田が注目したのは別の可能性でした。

オーナーチェンジ（投資家向け）での売却ではなく、実際に住む方をターゲットとした売却にすることで、当時の相場観で約800万円ほど高く売れる可能性があると判断。その方針でご提案し、売却活動を進めた結果、見事にプラスでの売却が実現しました。

赤字が続いていた状況から、出血を止め、さらにプラスに転じることができたとても良いケースでした。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

無事に売却が成立したお客様から、これから売却を考えている方へのメッセージをいただきました。

「ネットで調べてマイナスになると思い込んでいたのですが、相談したらプラスになるかもしれないと分かりやすく教えてもらえました。同じように不安を抱えている方がいれば、相談してみると同じようにプラスになることもあるかもしれません」

こうしたお言葉が、私たちの何よりの励みになっています。。

「売れない」「損する」と思い込む前に、まずご相談ください

今回の事例のように、「売ったらマイナスになる」と思い込んでいた物件が、売却方法を変えることでプラスに転じることがあります。

クレイン不動産流通では、「今売る」「後で売る」「まず貸す」の3つの選択肢を比較した手残りシミュレーションを無料でご提供しています。もっとも売却した後に残るお金が多い、またはお客様にとって最適な方法についてご案内します。

どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。