実家マンションをご売却｜S山様

customer voice

物件情報

【クレイン不動産流通の考え】
東京都府中市にある築約30年経過している区分マンションでご実家でした。
新築時からずっと住んでおりリフォームなどもしていなかったため仕方ないことですが、壁紙や床や設備は使用感があり、また荷物も沢山残っており、このままの状況だと見学に来た方が敬遠してしまう可能性がある物件でした。

売却前に困っていた事や不安に思ってたことはありますか？

母が20年以上住んでいて、壁やキッチン周りの汚れが気になっていたので、これでも売れるのかどうか心配でした。また荷物も沢山あり、仏壇などもあったため途方にくれていました。

そういった中で、なぜこの物件をクレイン不動産流通に依頼てくださったのですか？

齋藤さんが査定に来た時に、気さくな人柄と、ラジオで聴いているとおりの落ち着いて、親身になって話を聞いて頂ける印象を受けたからです。それと、大きな悩みとして大きな仏壇が残っていたのですが、片付けのアドバイスまでいただき、無事に片付けることができました。

販売戦略

【クレイン不動産流通の考え】
査定額よりも高めの価格でスタートすることは皆さんにお勧めしているのですが、S様がお急ぎでないことと、近隣エリアの人気が高まっていることから、通常よりも更に高いチャレンジ価格でスタートすることをお勧めしました。また、室内は使用感があったので、案内時にはリフォームのカタログを持参するようにしました。
カタログを見せることで「使用感」を「ワクワクする心」に変換することができます。

クレイン不動産流通の売却戦略を聞いて、どう思いましたか？

お話を進めていく中で、齋藤さん、川端さんの熱意が感じられ、チャレンジ価格での売却に挑戦してみようと思いました。目標価格が大きかったので、慌てずゆっくり、一つずつ相談しながら進めていきました。

どんな方が購入したのか。

【クレイン不動産流通の考え】
結果的にリフォームして再販される買取業者さんが購入されました。
売り先は実際に住む方か購入してリフォームして転売する買取業者の２種類があり、一般的には買取業者だと実際に住む方より30％程度価格が安価になってしまうところ、複数の業者による入札方式にすることで、実際に住む方が購入する金額が出たので買取業者さんに買っていただくことに成功しました。
買取業者さんには30社程度声掛けをおこない、かなりしつこく価格の上昇をお願いしたので嫌われてしまったかもしれません。。。

最後に、売却を考えている方に向けて、ひとことお願いします。

　「不動産の売却・荷物のお片付け」というと難しく感じますが、問合せし面談した時から丁寧に教えて下さり、連絡もこまめに頂けるので、終始安心してお任せできました。
このような会社に依頼されることで不安なく納得して進められるのでおすすめします。