FMヨコハマ Lovely Day♡【教えて！住宅マスター「不動産と現金、相続するならどちらがお得？」 】
相続が発生したとき、「不動産と現金、どちらがお得か」考えたことはありますか？
実は選び方次第で相続税の額が大きく変わることをご存じですか？
1月6日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「不動産と現金、相続するならどちらがお得か？」という疑問に、わかりやすく答えています。
内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！
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現金よりも不動産が“お得”な理由とは？
相続税は、相続する資産の評価額に応じて課税されます。このとき、不動産は「時価」ではなく「固定資産税評価額」や「路線価」に基づいて評価されるため、実際の市場価格よりも安く見積もられることが多いのです。
例えば、7,000万円で売れる不動産でも、相続税の計算では5,000万円と評価される場合があり、この差が相続税を大きく節約するカギとなります。
現金化の落とし穴も…
ただし注意点もあります。相続税の納付資金が手元にないと、相続した不動産を急いで売却せざるを得ないケースも。この場合、市場価格より安く手放すことになり、結果的に損をすることもあるのです。
だからこそ、「相続＝現金がいい」と決めつけず、状況に応じた判断が必要です。
専門家への相談は、早ければ早いほど安心
「相続が発生したら、できるだけ早く専門家に相談する」不動産を相続する際の相続税対策としてとても重要なポイントです。
相続では、不動産か現金かの選択によって、相続税の金額が大きく変わる可能性があります。特に不動産は評価額が抑えられる仕組みがあり、正しく対応すれば節税効果も期待できます。
「現金化した方が楽そう…」と安易に判断せず、状況に合った判断をするためにも、まずは専門家のサポートを受けましょう。
どこに相談したらいいのか迷ったら、相続診断士でもある私たちクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。実績豊富な視点から、相続税を抑えるための最適な選択肢をご提案します。
もちろんしつこい営業や、判断を急がせるような営業は一切いたしません！
安心してご相談ください！
