住宅ローンは家探しと並ぶ重大イベント④

住宅ローンは家探しと並ぶ重大イベント④

2021年3月12日 オフ 投稿者: craen_textbook

買う家を決めるということは、これから先、長い年月をかけて毎月支払っていく金額を決めることでもあります。現金一括で家を購入する方はほんの一握りであり、多くの方が物件購人とともに金融機関から融資を受け、住宅ローンを組むことになるのです。
どこから融資を受けるのか、どのくらいの金額を借りるヘきなのか、これらの選択は非常に大切であり、家探しと並ぶ今後の人生を左右する大きなイベントの1つになります。
住宅ローンについても物件と同様、信頼できる不動産業者の担当者とよく話し合って決めましよう。決して担当者に任せきりにするのではなく、希望を伝え、いくつかのプラン
をシミュレーションして絞っていくことが肝心です。

融資の流れについて簡単に説明します。
①融資先検討~事前申し込み~事前審査~事前承認
②本申し込み~本審査~本承認
③金銭消費貸借契約
④融資実行

④融資実行
物件の引き渡し当日、契約に従い融資が実行されます。金融機関から契約者の口座へ人金が行われます。しかし、これはほんの一瞬の出来事であり、すぐさま物件売主などへ支払うことになります。これで融資は完了です。

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ー不動産のプロが自ら実践した最適な選び方ー

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