クレイン不動産の売却シミュレーションクレイン不動産の売却シミュレーション

売却 vs 賃貸経営+売却

今すぐ売却するよりも、賃貸運用を挟んだのちに売却することで手残りが多くなる可能性があるか想定してシミュレーションしてみませんか?

至急のまとまった資金化が必要ない場合は賃貸を挟んでから売却すれば、インカムゲイン(賃料収益)とキャピタルゲイン(売却益)の両方が得られることで、手残り額が多くなるかもしれません。しかし、売却を先延ばしすることで売却益が下がる場合もあり、そうなると本末転倒のため物件やご依頼者様の状況によりお勧め方法は異なります。先ずは「今売るといくらか?」「今貸すといくらか?」「後で売るとどうなるのか?」を無料でシミュレーション致します。

実際の成功事例

売却シミュレーション

クレイン不動産流通の売却査定

  • POINT

    テレビやラジオで不動産に関する解説も務める弊社代表が、良いことも悪いことも真実の回答をお伝えします。

    齋藤剛

    クレイン不動産流通では、お客様ご自身にメリット、デメリットをご理解いただいた上で判断していただけるよう、すべてのお取引において良いところも悪いところも正直にお伝えしています。

  • POINT2

    今すぐのお話でなくても関東地方以外でもOK

    売却対応エリア

    「今すぐ売却したい訳じゃないけど話だけ聞いてみたい。」「クレイン不動産流通のエリア外かもしれないけど対応してもらえるの?」

    過去対応実績エリア:

    【関東エリア】 神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県・茨城県
    【関東外】・北海道・福島県・静岡県・島根県・兵庫県・大阪府・愛媛県・山口県・福岡県・沖縄県

  • POINT3

    お問合せ以後しつこい営業行為や連絡はおこないません。

    クレイン不動産の営業方針

    決断を躊躇されているお客様に契約を催促したり、しつこく連絡する行為も会社のルールとして禁止しています。安心してお問合わせください。

\こんな方に選ばれています/

           
  • チェックボックス売却 VS 賃料収益 + 売却益のどちらが手残りが多くなるか推測したい方
  • チェックボックスまとまった資金がすぐ必要ではない方
  • チェックボックスもしかしたら後で自身や親族が利用する可能性がある方
  • チェックボックス今すぐ売る必要がない方

シミュレーション査定の流れ

  1. お問合せ

    お問合せフォームより物件に関する情報を入力の上送信していただくか、お電話にてお問い合わせください。

    フリーダイヤル: 0120-316-794

  2. 現地視察及びご面談

    対面もしくはオンラインで面談を設定させていただきます。

  3. 現地視察及びご面談

    郵送 or メール or ご面談にてシミュレーション結果をお知らせいたします。

GOOGLEマップへのレビュー
ありがとうございます!

Google に投稿されました Google
忍羽根田 profile picture
忍羽根田
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
丁寧な対応が良いです!
Google に投稿されました Google
杉山晶子 profile picture
杉山晶子
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
エフヨコさんで拝聴していて、今年の春前からお世話になっていました。クレイン不動産にお願いして大正解でした。社長さん、担当のスタッフの方々、一生懸命に親身になって頂き、感謝しかありません。是非お勧めしたい会社です。またご縁があればいいな、と思いました🌟
Google に投稿されました Google
kyoko Y profile picture
kyoko Y
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
ラジオを聴いて連絡させていただきましたが、丁寧で素早い対応でした。 周辺の調査もして下さり、説明も分かりやすかったです。 ありがとうございました。
Google に投稿されました Google
Miyasaka Eriko profile picture
Miyasaka Eriko
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
クレイン不動産さんにお願いしてよかったです。 不動産という大きなものの売買で、不安もある中、先を想定して色々な準備、提案をしてくださいましたので、不安がやわらぎました。 最初から決済までずっとそうでした。 電話で一度ご相談した後、初めてお会いした時に、相談内容を整理して課題をまとめてきてくださいました。実は他の不動産屋さんにもお話をしたことがあったのですが、こんなにキチンと説明して、今後の見通しを持たせてくれた方はいなかったです。 また面倒なこと、手間のかかることも、「経験ですから」と嫌な顔ひとつせず、動いてくださり、うまくいけば一緒に喜んでくださり、人柄の良い方々ばかりで、もう感謝しかないです。 ご縁があってよかったです。本当にお世話になりました。ありがとうございました。 追伸:時折ラジオ拝聴しております。これからも楽しみにしています。
Google に投稿されました Google
jun miya profile picture
jun miya
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
家の売却でお世話になり、本日無事物件引き渡しが終わりました。家を手放すにあたり、売却と賃貸のメリット、デメリットを定量的に丁寧に説明して頂き、腹落ちした判断をする事が出来ました。 また、物件の掲載写真や内覧などについても的確なアドバイスをいただいた為、見学に来ていただいた方にも物件に対し好印象を持っていただきました。結果として複数の方に買い付けの意思を示していただき、好条件で早期の契約締結に至りました。 大変お世話になりました。ありがとうございました。
Google に投稿されました Google
直美 profile picture
直美
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
家の買い替えの相談でお世話になりました。地盤の強弱や災害の危険性などを事前に調べてくださって、お会いした際には分厚い資料ファイルを頂きました。相談時には丁寧にヒアリング、査定をして頂きました。素晴らしい仕事っぷりもそうですが、何より斉藤さんのお人柄が素晴らしい!今回は売却まで至りませんでしたが、家を売るときはクレイン不動産の斎藤さんにお願いしたいと思っております。ありがとうございました!
Google に投稿されました Google
TOKUワークショップ profile picture
TOKUワークショップ
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
気持ち良く 対応して頂きました
Google に投稿されました Google
徳岡泰子 profile picture
徳岡泰子
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。
担当して下さった方がとてもテキパキとしてらして爽やかな気持ちで良かったです。 これからも安心してご相談できると思いました。