空き家の管理で悩んでいませんか？

家は使用頻度が低いとどうしても劣化が早まってしまいます。換気ができていない、扉や戸を開け閉めしていない、設備や給排水管を使用せずそのままにしておくと劣化が早まり、建物の価値が下落してしまいます。

空き家放置が原因でトラブルも…

このように近隣の方に迷惑を被ることで「〇〇さんは無責任だ」と白い目で見られてしまい、資産運用（売却・賃貸など）する時に測量立ち合いに協力してもらえなかったり、見学に来た方に悪態をつかれてしまうなどの悪影響を及ぼすことがあります。

また戸建に関しては「空家等対策の推進に関する特別措置法」という制度により、自治体が「倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などと判断した「特定空家等」は、「住宅用地の特例」という固定資産税の優遇が適用されない場合があります。住宅のある土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率（1.4%など）になり、つまり今までの6倍の額になることがあります。

何かと面倒な空き家の管理はプロにおまかせを！

• POINT.1

  空き家相談士の資格を持ったスタッフがしっかり点検&メンテナンス

  空き家の管理に関する専門知識を持ったスタッフが定期的に点検やメンテナンスを行い、その都度ご報告いたします。

  点検項目、メンテナンスの内容はこちら

  対応可能エリア：

  横浜市・川崎市・藤沢市 鎌倉市・逗子市・茅ヶ崎市 平塚市・大和市・厚木市 綾瀬市ほか

• POINT.2

  相続診断士資格を持ったスタッフが相続手続きや節税に関するご相談も承ります

  相続とは「手続き」と「節税」です。先ずは「手続き」についてををわかりやすくかみ砕いてお伝えします。更に顧問税理士にて「節税」についての無料アドバイス（初回）にてしっかりサポート。

• POINT.3

  お客様の目的に合わせた最適な空き家活用方法のご提案

  私たちの役務はご依頼者様に最も資産を残すこと。 ご売却は資金化が早いのですが、最終手段であると考えています。 先ずは売却以外の選択肢（賃貸運用）にて資産を貯蓄（賃料益）し、機をみてからの売却（売却益）を推奨しています。

  提案実績：

  お隣さんや近所の方へ駐車場として賃貸（募集、契約、管理は弊社がサポート） / 市町村の関連事業への貸与で地域貢献 / 倉庫や住居として賃貸 / ご売却

巡回サービス

点検

　　　　　　　　

　　　　　　　

　　　　　　　　

• 外壁や塀に破損や劣化、落書きがないか

• 雨漏りしている場所はないか

• 敷地内に不法投棄されていないか

• 枝や落ち葉が敷地外に出ていないか

メンテナンス

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  換気

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  通水

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  簡易清掃

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  ポスト投函物の回収