結局、家っていくらかかるの？【本体価格】

2020年12月22日オフ投稿者: craen_textbook

家を買うには果たして総額いくらかかるのか。不動産の専門家は把握していても、一般の方はほとんど知りません。
物件情報を掲載する広告には「3LDK3,500万円」といった金額が大々的におどっていますが、きっちり3,500万円支払えば無事に家が自分のものになる、というわけではありません。
それでは実際に、家を買うに当たってどういった支払いが発生するものなのでしょうか。
大きく次の5種類に分けられます。

①本体価格
②諸費用
③税金
④その他の費用
⑤リフォーム・リノベーション費用

①本体価格
本体価格とは、ほとんどの場合が土地と建物の価格であり、すなわち広告や資料に記載されている価格になります。本体価格は広さ、新しさや立地など、さまざまな要素を考慮した上で設定されているので、物件ごとに全く異なります。
建物の目安としては、約30坪の3LDK新築戸建てであれば、おおよそ1,300万円から
1,800万円ほどになると思われます。
土地の価格は場所によってかなり差がありますが、おおむね地域ごとに相場は決まっています。「地名」+「坪単価」というキーワードでインターネット検索すれば、検討している地域のだいたいの相場を知ることができます。「坪単価」×「実際の坪数」にて目安が分かり、接道状況や陽当たりなどの環境で多少の増減が発生します（1坪＝約3.3㎡、1㎡＝約0.3坪）。