2026年1月19日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田が、弊社にご依頼いただき相続した戸建て物件の売却に成功されたお客様の事例をご紹介しています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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売却した物件は「再建築が難しい」複雑な戸建て

今回ご相談いただいたのは、藤沢市湘南台エリア、駅から徒歩7〜8分の立地にある築約50年の戸建て住宅でした。

相続により取得された物件でしたが、

• 隣家と建物の一部が接している
• 再建築が難しい条件がある

といった特徴があり、売却に不安を感じやすいケースでもありました。

売却のきっかけは「ご両親の他界による相続」

お客様が売却を考えた背景には、ご両親の他界による相続がありました。

「家を引き継いだものの、この先どう活用するかを考え、売却を決断しました」

相続不動産は、気持ちの整理と現実的な判断が必要になる場面が多くあります。

一番の不安は「こんな家、本当に売れるのか？」

ご相談時に特に大きかったのは、

「隣の家とくっついている部分があり、本当に売れるのか心配だった」

という不安でした。

再建築不可や特殊条件のある物件では、多くの方が同じ悩みを抱えます。

クレイン不動産流通を選んだ理由は「信頼感」

ご依頼のきっかけは、FMヨコハマでクレイン不動産流通を知ってくださっていたことでした。

とのことでしたので地域密着で情報発信してきた私たちとしてはとても嬉しいお言葉でした。

すぐに売り出さず、まず徹底した調査とヒアリング

今回の売却では、すぐに販売活動へ進むのではなく、

を丁寧に行いました。

隣地と合わせて売却できれば再建築可能となる可能性もあるため、慎重に確認した上で方針を整理しました。

購入されたのは「母娘で住める家を探していた方」

購入されたのは、藤沢市内で住まいを探していた母娘のお二人でした。

• 賃貸暮らしが不便だった
• 駅から歩ける戸建てを希望していた
• 家族と過ごす時間を大切にしたかった

という背景があり、条件が非常にマッチしたケースでした。

売却できた感想：「ほっとしました」

無事に売却が成立し、お客様は

「本当にほっとしました。次の方が幸せに暮らしてくれたら嬉しいです」

と話されていました。

相続した家が新しい暮らしにつながることは、大きな安心でもあります。

売れない家はない。弱みも強みに変わる

再建築不可や建物の接合など、確かに条件面での難しさはありました。

しかし一方で、

• 3路線利用可能
• 駅から平坦で徒歩圏内
• 湘南台エリアの高い住宅ニーズ

という大きな魅力もありました。

物件には必ず「強み」と「弱み」があります。
弱みに見える条件も、買い手のニーズ次第で強みに変わることがあります。

相続不動産・難しい物件もご相談ください

最後にお客様からは、

「まずはプロに相談してみるのが一番。優しく対応してくれて心強かったです」

という言葉をいただきました。

再建築不可、古家、相続物件など
「売れないかも…」と思う不動産でも、可能性は必ずあります。

クレイン不動産流通では、物件の特性を正直に整理し、最適な売却方法をご提案します。

長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供致します。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

STORIES お客様物件売却ストーリー

お客様の物件売却ストーリーからも、お客様の思い、弊社クレイン不動産流通の物件売却の考えをお読みいただけます。

以下ページよりぜひご覧ください。

投稿 FMヨコハマ　Lovely Day♡【教えて！住宅マスター「わたし不動産売却に成功しました！」 】 は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

2025年12月15日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤と、株式会社みなと鑑定代表で不動産鑑定士・宅地建物取引士の塚田貴洋さんがスタジオに揃い、「物件の査定額を上げるものと下げるもの」をテーマに、実際の査定現場で重視されるポイントを語り合いました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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海が見える物件は査定アップにつながる？

基本的にはプラス要因です。
ただし、影響の大きさは地域によって大きく異なります。

例えば、逗子・葉山などの別荘地では
「海が見えるかどうか」で価格が2倍〜3倍以上変わることも。

一方、一般的な住宅街で「少し海が見える」程度であれば、
査定額への影響は限定的な場合もあります。

マンションの場合も、階数によって「見える・見えない」が分かれるため、
同じ建物でも価格差が出ることがあります。

花火・富士山・山並みが見える物件の評価は？

意外かもしれませんが、
査定額への影響はそれほど大きくありません。

・花火は年に数回
・富士山や山並みも、将来ずっと見える保証はない

といった理由から、金額に直接反映されにくいのが実情です。

ただし、
チラシや広告では「印象アップの材料」として使われることは多く、
購入検討者の関心を引くポイントになるのは事実です。

遊園地が近いと価値は上がる？

「徒歩10分で遊園地」という条件も、
査定額が上がる決定打にはなりにくいポイントです。

例えば、みなとみらいエリアが高いのは
遊園地が近いからではなく、
街全体の利便性・快適性が評価されているため。

こちらも花火やイベントなどと同様、
「説明材料としては使えるが、価格への影響は限定的」と言えます。

病院が近い物件は安心？それともマイナス？

病院が徒歩圏内だからといって、
査定額が上がるケースはほとんどありません。

むしろ、救急車の出入りが多い病院の場合は
騒音などがマイナス要因になることも。

「いざという時に安心」という点で
広告にはよく書かれますが、
査定上は中立〜ややマイナスになることもあります。

JRの線路が目の前にある物件の評価

これは明確なマイナス要因です。

• 騒音
• 振動

といった影響により、
10％〜20％程度の減価になるケースもあります。

一方で、
「音が気にならない人」にとっては
価格が抑えられた“お買い得物件”になることも。

ただし、将来売却する際に
買い手が限定されやすい点は注意が必要です。

墓地が見える物件はどう評価される？

一般的にはマイナス評価になります。

心理的な抵抗感を持つ方が多く、
約10％前後の減価となるケースが見られます。

一方で、

• 高い建物が建たない
• 静かな環境が保たれる

といったメリットを評価する方も少数ながら存在します。
価値観の分かれやすいポイントと言えるでしょう。

土砂災害警戒区域は要注意ポイント

土砂災害警戒区域には2種類あります。

• イエローゾーン（警戒区域）
  　→ 査定への影響は0〜10％程度
• レッドゾーン（特別警戒区域）
  　→ 30％以上の大幅減価になるケースも

レッドゾーンでは建築制限が厳しく、
建て替え時に追加のコストや制約が発生します。

必ずハザードマップの確認が重要です。にしておくことが、
何よりの思いやりになります。

匂いの強い飲食店が隣にある場合

こちらもマイナス要因です。

• 匂い
• 営業時間
• 将来も続くかどうか分からない

といった不確定要素があり、
1割前後の減価になることもあります。

階段の段数は査定にどれくらい影響する？

階段が10段程度の場合

• 約5％前後の減価が目安
• 高齢時の負担を気にする人が増えている

ただし、

• 日当たり確保
• 水害対策

といった目的で設計されている場合は、
大きなマイナスにならないこともあります。

階段が20段以上の場合

• 明確なマイナス要因
• 10％〜20％以上の減価になる可能性あり

毎日の上り下りの負担が大きく、
購入層が限定されやすくなります。
1割前後の減価になることもあります。

不動産査定に「絶対の正解」はない

「不動産は一つとして同じものがない」
これは、不動産査定における大前提です。

・物件の良い点
・気になる点・注意すべき点

それぞれを丁寧に拾い上げ、
プラスとマイナスを総合して価格を導き出すのが不動産査定です。

提示される数字は、あくまで目安にすぎません。
だからこそ、物件ごとの特性を正しく理解することが何より重要なのです。

不動産の売却や購入には、判断すべきポイントが数多くあり、
「これで本当に大丈夫だろうか」と不安を感じる方も少なくありません。

そんなときは、ぜひクレイン不動産流通株式会社にご相談ください。

私たちは、長年の経験と豊富な知識を持つ“住宅マスター”として、
お客様一人ひとりのご状況やご希望に寄り添い、
最適な選択につながるアドバイスをご提供しています。

査定のこと、売却のタイミング、物件選びの考え方など、
どんなことでも構いません。

お問い合わせをいただいたからといって、
しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。

まずは情報整理のつもりで、
どうぞお気軽にお問い合わせください。
私たちが、あなたの大切な住まいとこれからの選択を、全力でサポートいたします。

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2025年9月19日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が「子供がいない夫婦の相続の注意点」をテーマに、実際に起こり得るトラブルと、その対策について解説します。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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想定ケース：子どもがいない夫婦と4,000万円の自宅

今回のケースは、以下のような設定です。

• 夫婦2人暮らし
• 子どもはいない
• 両親はすでに他界
• 夫名義の評価額4,000万円の戸建てに居住
• 夫には兄が1人いる（兄弟2人）

「夫が亡くなったら、家はすべて妻のものになる」
そう思われる方も多いのではないでしょうか。

しかし、法律どおりに相続すると、そうはなりません。

法律どおりに相続するとどうなるのか？

このケースで夫が亡くなった場合、
法定相続分は以下のようになります。

• 妻：4分の3
• 夫の兄：4分の1

つまり、自宅は妻と義兄の共有名義になってしまいます。
現金や預貯金がなく、不動産しか資産がない場合は特に問題が顕在化しやすくなります。

「兄は要らないと言っている」でも安心できない理由

「兄弟仲は良いし、きっと放棄してくれるはず」
そう考える方も少なくありません。

しかし、相続は本人だけの問題ではありません。

• 配偶者（兄の奥様）が権利を主張する
• 気が変わって請求される
• 将来的に第三者へ売却される

といった可能性も十分に考えられます。

共有名義になると起こり得る現実的なリスク

① 持分を買い取るよう求められる

4,000万円の4分の1は約1,000万円。
「住み続けたいなら、その分を支払ってほしい」と言われる可能性があります。

② 家賃を請求される

仮に家賃相場が月20万円の場合、
4分の1にあたる月5万円を請求されるケースもあります。

③ 第三者が権利を取得する可能性

兄が持分を第三者に売却することも法律上は可能です。
全く知らない相手が共有者になると、話し合いはさらに難しくなります。

④ 共有は「1％」でも強い権利

不動産は共有者全員の合意が原則必要です。
たとえ1/100の持分でも、意見を主張できる権利が生じます。

残された配偶者を守るために必要なこと

こうした事態を防ぐために最も重要なのが、
生前に遺言書を作成しておくことです。

遺言書に
「すべての財産を妻に相続させる」
と明確に記載しておけば、状況は大きく変わります。代から丁寧に管理されてきた住まいが美しく保たれていたことも、良い結果につながったと評価されました。

兄弟には「遺留分」がないという事実

遺言書には「遺留分（いりゅうぶん）」という、
一定の相続人が最低限主張できる権利があります。

ただし、

• 配偶者
• 子ども

には遺留分がありますが、
兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、遺言書で「すべて妻に相続させる」としておけば、
兄弟から法的に覆される心配はほぼなくなります。

相続は「起きてから」では遅い

クレイン不動産流通では、不動産売却のご相談理由として
相続がきっかけというケースを多く扱っています。

相続は決して明るい話題ではありませんが、
だからこそ事前の備えが重要です。

• 残される人が困らないために
• 大切な家族が争わないために

生きているうちに、意思とルールを明確にしておくことが、
何よりの思いやりになります。

クレイン不動産流通の相続サポート

当社では、不動産の専門家としてだけでなく、

• 税理士
• 司法書士
• 弁護士

と連携しながら、相続全体を見据えたご相談を承っています。

「まだ先の話だけど不安がある」
「うちは大丈夫なのか知りたい」

そんな段階でも構いません。
相続を“争い”にしないために、ぜひ早めにご相談ください。

不動産の売却や活用方法、納税や分割方法など、複雑な課題に直面されている方は、ぜひ一度、相続鑑定士として豊富な実績を持つクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。
お一人おひとりの状況に合わせて、最適な解決策を丁寧にご提案いたします！

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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2025年12月8日（月）10：10～放送のFMヨコハマ、『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、前回に引き続き、スペシャルゲストに 石原伸晃さん をお迎えしました。

石原伸晃さんは普段よりFMヨコハマで『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』を良くお聞きになっていて、なんとこの度、「教えて！住宅マスター」に出演の逆オファーを頂き、対談が実現！
前回放送2025年12月1日（月）『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』「相続体験談」

今回のテーマは、いま全国的な課題となっている 「空き家問題」 です。

番組では、石原さんご自身の体験や、長年この問題に向き合ってこられた視点をもとに、相続をきっかけに空き家が生まれてしまう背景や、そのまま放置することで起こる現実について、率直に語っていただきました。

• なぜ空き家は増え続けているのか
• 「売れない」のではなく「動けない」理由
• 思い入れのある家と、どう向き合い、どう区切りをつけるべきか

クレイン不動産流通代表 齋藤剛と、株式会社みなと鑑定代表で不動産鑑定士宅地建物取引士の塚田貴洋さんの視点も交え、
教科書だけでは分からない、現実に即した空き家・相続の課題と向き合い方が詰まった内容となっています。

▼動画はこちら🎥

空き家問題で悩んだらまずご相談ください。

今回の対談でも語られたように、空き家は放置することで劣化が進み、資産価値の低下や将来的な選択肢を狭めてしまうリスクがあります。
「まだ使う予定がない」「すぐに売る決断ができない」
そんな状態こそ、早めの対応が重要です。

どこに相談したらいいのか迷ったら、
私たち クレイン不動産流通の齋藤 までお気軽にご相談ください。
長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供いたします。

クレイン不動産流通では、
すぐに売却・活用が決められない方のために「空き家管理サービス」 をご提供しています。
定期的な換気・点検・管理を行うことで、空き家の劣化を防ぎ、大切な資産を守りながら、将来の選択肢をじっくり考えていただくことが可能です。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせいただきましても、しつこい営業行為や判断を急かすようなことは一切ございませんので、まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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2025年12月1日（月）10：10～放送のFMヨコハマ、『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』に、スペシャルゲストに 石原伸晃さん をお迎えしました。
石原伸晃さんは普段よりFMヨコハマで『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』を良くお聞きになっていて、なんとこの度、「教えて！住宅マスター」に出演の逆オファーを頂き対談が実現しました！

今回の対談では、田園調布のご実家の相続と不動産売却について、迷い・葛藤・判断のポイントを、率直に語っていただきました。

• なぜ家を残さず、手放す決断をしたのか
• 兄弟間で揉めなかった理由
• 相続で最も大切だと感じた「ある考え方」

教科書や制度説明だけでは分からない、「実際に相続を経験したからこそ分かる本音」が詰まった非常に貴重な内容となっています。

▼動画はこちら🎥

相続で不動産で悩んだらまずご相談ください。

相続は「まだ先の話」と思っていても、
いざ当事者になると、判断に迷い、不安を抱える方が少なくありません。
番組で語られた体験談も、決して特別なケースではないのです。

どこに相談したらいいのか迷ったら、
相続診断士でもある私たちクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。
実績豊富な視点から、最適な選択肢をご提案します。
もちろん、しつこい営業や判断を急がせるような営業は一切いたしません。

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2025年11月3日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田と一緒に、弊社にご依頼いただきご実家の売却に成功されたお客様の事例をご紹介しています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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はじめに

クレイン不動産流通には、「実家を手放したいが、壊されてしまうのは心苦しい」というご相談をいただくことがあります。
今回ご紹介するのは、横浜市にある築25年のこだわりの戸建てを、解体されることなく、新しい家族へと引き継ぐことができた成功事例です。

物件の特徴：囲炉裏のある唯一無二の住まい

今回の物件は、横浜市の高台に佇む築25年の戸建て。
災害リスクが低く、眺望に優れ、1階には本格的な囲炉裏があるという、非常に個性豊かな住宅でした。

• 坂の上にあり眺望が良い
• 洪水・土砂災害などのリスクなし
• ご両親が時間をかけてつくり上げた温かみのある住まい
• 内装にも独自の工夫と愛情が込められており、1階には本格的な囲炉裏

「唯一無二」という言葉がふさわしい、魅力的な物件でした。

購入者がいても思い入れのある家は取り壊されてしまうのではないか・・

お客様が特に心配されていたのは、
「購入後に解体されてしまうのではないか」 という点でした。

• ご両親が大切に住んできた家
• 長く受け継がれた思いが詰まっている
• できればこのまま住んでくれる方にお譲りしたい

しかし、こだわりの強い住宅であるゆえに、価値を理解してくれる買主が見つかるかどうか不安も大きく、売却に踏み切れない状況が続いていました。

クレイン不動産流通を選んでいただいたFMヨコハマでの一言

ご依頼のきっかけは、FMヨコハマでの当社出演。
番組内でお伝えした、

という姿勢に共感いただき、当社へ売却を任せようと決めてくださいました。

売主様の「思いを大切にしたい」という気持ちと、当社の方針がぴったり一致した瞬間でした。

時間をかけてでも「思いを継ぐ買主」を探す販売戦略

今回の販売を担当したのは黒田。
お客様の思いを最優先に、次のような戦略を立てました。

1. 販売期間が長くなっても 「思いを引き継ぐ買主」 を探す

• 査定額は少し高めに設定
• 「大切に住んでくれる人」にターゲットを絞るため、焦らず販売
• 短期売却より、“想いの一致”を重視

2. あえて囲炉裏の写真をメイン広告に

中古戸建の場合、築25年であれば「土地として購入する方」が多い市場です。
しかし今回の物件は、家そのものが魅力そのもの。

そこで黒田は、
囲炉裏の写真を広告のメインに据え、「この家は何だろう？」と興味を持ってもらう というアプローチを採用しました。

この戦略により、一般的な中古物件との差別化に成功し、物件の価値観に共鳴する方々の目に届きやすくなりました。

買主の心が動いた瞬間：「解体予定」から「住みたい」に変更

購入された方は、当初は土地を探しており、
「中古戸建を解体して新築を建てる」計画を立てていました。

しかし、内見した際に心境が変化します。

• 「家そのものに魅力を感じた」
• 「解体するには惜しい」
• 「この家を残して、現状回復やリフォームをして住みたい」

当初の計画を変更してまで、「この家に住む」という選択をしてくださいました。

お客様の思いが、買主の心にしっかり届いた瞬間でした。

売主様の声：「前に進むための割り切りも大切」

売却を終えたお客様からは、次のような言葉をいただきました。

• 長い間、思いが詰まった家を手放すことに迷いがあった
• しかし、大切にしてくれる方に引き継がれるなら安心
• 売却は“割り切り”が必要な場面もある
• 思い切って前に進むきっかけになった

この言葉は、同じように空き家や実家の処分で悩んでおられる方に届くメッセージだと感じています。

担当者より：思いを引き継ぐ売却に寄り添いたい

今回の案件は、齋藤が初回ご相談を受けました。
売却活動を開始するまでに約1年、じっくり時間をかけながら、お客様が心の整理をされるのを一緒に見守ってきました。

• 「壊されたくない」という思い
• 「でも自分たちでは住めない」という葛藤
• ご両親の思いをどう守るかという迷い

こうしたお気持ちに寄り添いながら、当社としても「解体されずに引き継がれる売却」を実現するために全力で取り組みました。

結果として、
家そのものを愛してくれる新しいご家族へと繋ぐことができたことは、私たちにとっても大きな喜びです。

大切なのは「物件」ではなく「思い」

今回の成功事例は、
「売却＝手放す」ではなく、
「思いを次の人へ引き継ぐ」という新しい出口の形 を示すケースとなりました。

• ご家族の思いが込められた家
• 唯一無二の価値を持つ物件
• それを理解してくれる買主
• そして、その橋渡しをする不動産会社

これらが揃うことで、家はただの不動産ではなく、新しい家族の未来を支える場所へと生まれ変わります。

クレイン不動産流通株式会社では、戸建て・マンション・土地の売却について無料査定とシミュレーション提案を行っています。
「売る」「貸す」「今は動かない」など、忖度のない分析を行い、手残りが最も多くなる選択肢を提示。無理に売却を勧めることはありません。
長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供致します。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

しつこい営業一切いたしません！

STORIES お客様物件売却ストーリー

お客様の物件売却ストーリーにも、お客様の思い、弊社クレイン不動産流通の物件売却の考えをお読みいただけます。

以下ページよりぜひご覧ください。

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相続で得た戸建ての売却を決断

物件売却成功された西沢さんが相続した物件は、横浜市内にある戸建て住宅。最寄り駅から徒歩20分の立地で、接道する道路の幅が2mほどと狭く、車の乗り入れができない条件付きの土地でした。
ただし、庭にはよく実るみかんの木があり、植栽も丁寧に手入れされた日当たりの良い物件でした。

クレイン不動産に依頼したきっかけ

西沢さんは令和4年に定年退職後、新しい仕事の合間にFM横浜「Lovely Day♡」をよく聴いていたとのこと。

番組内の「教えて住宅マスター」をきっかけに、令和5年にお父様が亡くなられた際、お兄様と相談して売却を決意。
「番組で知っていた安心感から、査定をお願いしてみよう」と思い立ち、弊社クレイン不動産流通へご連絡して下さいました。

丁寧な査定と販売計画の提示

ご連絡後すぐに弊社代表の齋藤が現地に伺い、詳細な査定書と販売計画を作成。
その内容を確認した西沢さんとお兄様は「安心して任せられる」と感じる、とのことから、正式に依頼することに決めていただきました。

「担当となった営業の黒田さんからは、定期的に進捗報告が届き、安心感を持って売却活動を進められた」と仰っていただきました。

売却成功のポイント

営業担当の目線から、今回の成功の要因は大きく次の2点であるように考えます。

1.物件の強みと弱みを正しく把握し、ターゲットを明確化
車が入れないという弱点がある一方、駅やバス利用で利便性が高いという強みを再認識。近隣住民や車を必要としない層、共同住宅のオーナーなどに絞ってアプローチしました。

2.売主との密なコミュニケーション
西沢さんお兄様との打ち合わせや作戦会議を何度も重ね、意見を交わしながら販売方針を調整。明るい雰囲気で前向きな協力があったことが、成功に直結しました。

売主からのアドバイス

西沢さんは、これから売却を考える人へのアドバイスとして次のように語ってくださいました。

• 担当者と密に連絡を取り、意見を率直に伝えること
• 担当者の意見もよく聞き、信頼して任せること
• 時間に余裕があるなら焦らず気長に待つこと

また、ご両親の代から丁寧に管理されてきた住まいが美しく保たれていたことも、良い結果につながったと評価されました。

まとめ

不動産売却を成功させるには

• 物件の特性を冷静に把握すること
• 信頼できる担当者と密に連絡を取ること
• 丁寧な管理を怠らないこと

が大きな鍵となります。

クレイン不動産流通株式会社では、戸建て・マンション・土地の売却について無料査定とシミュレーション提案を行っています。
「売る」「貸す」「今は動かない」など、忖度のない分析を行い、手残りが最も多くなる選択肢を提示。無理に売却を勧めることはありません。
長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供致します。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

しつこい営業一切いたしません！

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2025年8月3日（日）17：48～放送のFMヨコハマの人気番組『お家売却マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「リースバック」について、わかりやすく解説しています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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リースバックとは？

「リースバック」とは、不動産を売却した後も同じ家に住み続けられる仕組みです。
自宅を一度買主に売却し、その後は賃貸契約を結んで家賃を支払うことで、住み慣れた環境を維持しながら資金を得ることができます。

これは通常の不動産売却や賃貸活用とは異なる「第5の選択肢」として注目されています。

リースバックのメリットとデメリット

どんな人に向いている？

リースバックは、次のような方に適しています。

• 急ぎでまとまった資金が必要
• 思い出のある家に住み続けたい
• 老後の生活を見据えた資金調達を考えている

ただし「資産性を手放すこと」や「家賃負担」をよく検討した上で選ぶ必要があります。

まとめ リースバックは冷静に判断を

リースバックは、「不動産売却をしながら、住み慣れた家に暮らし続けられる」 という新しい選択肢です。
メリット・デメリットを理解し、自分に合った方法かどうかを冷静に見極めることが大切です。

不動産の売却や購入には、多くの判断ポイントがあり、不安を感じる方も少なくありません。
そんなときは、ぜひ私たち クレイン不動産流通株式会社 にご相談ください。

長年の経験と豊富な知識を持つ「住宅マスター」が、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供いたします。
査定や物件選びのご相談も、どうぞお気軽にご連絡ください。お客様の理想の住まい探しを、全力でサポートいたします。

もちろん、どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かせるようなことは一切ありませんので、まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

投稿 FMヨコハマ　【お家売却マスター「リースバック」 】 は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

2024年12月2日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「不動産査定のマイナス要因」について、わかりやすく解説しています。

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査定額は「加点・減点方式」で決まる

不動産の査定は、地域ごとの「相場価格」を基に、

• 良い条件は加点
• 悪い条件は減点

という方式で価格が算出されます。

例えば、「1坪100万円×30坪＝3000万円」という基本価格から、隣接施設や立地条件で±されていくのです。

減点要因①：隣が「お墓」

眺望に関わる要素としてよく挙げられるのが「お墓」。
バルコニーやリビングからお墓が目の前に見えるような場合、約10％の減点になることがあります。

ただし、視界の端に少しだけ見える程度なら影響は少なく、のぞき込まないと見えない場合は減点にはなりません。
「日当たりや開放感を重視すれば、お墓の隣でも悪くない」といった考え方もあるので、これは購入者の価値観次第と言えます。

減点要因②：玄関までの階段数

道路から玄関までに階段がある場合、それがどれくらいの高さかによって評価が変わります。

• 10段（約2m）：減点なし
• 25段（約5m）：約10％減点
• それ以上：段数に応じて15%、20%と減点が大きくなる

階段があることで、引っ越しやリフォームの際にコストが増える点も考慮すべきポイントです。

減点要因③：隣が「ゴミ屋敷」

大きなマイナス評価になるのが「隣がゴミ屋敷」であるケース。
これは約20％の減点につながります。

ゴミの内容や状態（異臭、虫の発生、火災リスクなど）によって評価はさらに変動します。
「隣人トラブルの可能性」まで加味されるため、非常に慎重に見られるポイントです。

その他のマイナス評価ポイント

他にも、査定でマイナスになりやすい例としては以下のようなものがあります

• 焼肉屋、焼き鳥屋などの飲食店が隣接：約10％減点
• 建物1階にカレー屋が入っている：においや好みによって評価が分かれる

もっとも、飲食店の匂いを「魅力」と感じる人もおり、必ずしも全員がマイナスと受け取るわけではありません。

まとめ：「マイナス評価」も買い手次第でプラスに？

今回紹介されたマイナス評価の要因は、すべての人にとっての「デメリット」ではありません。
お墓の隣でも日当たり重視ならプラス要因、カレー屋の上でも香り好きなら魅力と感じるかもしれません。

不動産の価値は「客観的な基準」と「買い手の価値観」が合わさって決まるもの。
だからこそ、「他人にとってのマイナス＝自分にとってのお得物件」と考える余地もあるのです。

不動産の売却や購入には、多くの判断ポイントがあり、不安を感じる方も少なくありません。
そんなときは、ぜひ私たちクレイン不動産流通株式会社にご相談ください。

長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供致します。

気になる査定や物件選びのご相談も、どうぞお気軽にご連絡ください。あなたの理想の住まい探しを、全力でサポート致します。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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不動産の価値は、まるでイチゴの甘さや形、大きさ、酸味のバランスで価格が決まるように、さまざまな要素が複合的に影響し合って決まります。特に土地の場合、その形状や周辺環境、そして希少性が大きく関わってきます。

6月16日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「土地の価値は何で決まる？」について、わかりやすく解説しています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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土地の価値を決める要素とは？

1. 土地の形状

土地の価値を測る上で、最も重要視される要素の一つが土地の形状です。

◆整形地が高い価値を持つ理由

• 正方形に近い形：最も価値が高いとされます。これは、建物を建てやすく、設計の自由度が高いためです。星形のような特殊な形状の土地では、建物の設計が難しくなり、建築コストも高くなる傾向があります。
• 建物の建てやすさ：標準的なプランの建物は正方形に近い土地に建てやすいため、需要が高まります。

◆道路との高低差

• 平坦な土地：一般的に価値が高いとされます。車の駐車がしやすく、出入りもスムーズなため利便性が高いです。
• 高低差のある土地：一見価値が低いと思われがちですが、洪水や液状化のリスクがある地域では、あえて高台にある土地が安全面で評価されることもあります。これは「一長一短」であり、状況によって評価が変わります。

◆接道距離（道路に接している長さ）

• 接道距離が長い土地：価値が高いとされます。
  • 駐車スペースの確保：車を複数台駐車しやすくなります。
  • 日当たりの確保：接道方向が東、南、西などであれば、日当たりをより多く確保でき、開放感も得られます。
  • 建築基準法：建築物には最低でも2m以上の接道が義務付けられています。普通車が駐車できる最低ラインは2.5mとされています。

◆道路の向き

• 南側接道：日当たりが確保しやすいことから、一般的に最も価値が高いとされます。
• 北側接道：南側に建物が建っている場合、日当たりが悪くなる可能性があります。ただし、北側でも南側に建物がない場合は日当たりが確保できることもあります。
• 現地確認の重要性：日当たりは時間帯や季節によって異なるため、実際に現地で確認することが大切です。

2. 土地の希少性

次に、土地の希少性も価値を大きく左右する要因です。

◆周辺に似た土地が少ない場合

• 価値の上昇：周辺に似た条件の土地が少なければ少ないほど、その土地の希少性が増し、価格が高くなる傾向があります。「ここだけは特別」という要素があると、より価値が上がります。
• タイミングの重要性：土地の希少性は市場のタイミングによっても左右されるため、運も絡む要素です。

◆眺望の良さ

• 特別な眺め：2階からの眺めが良い土地は、大きなアピールポイントとなります。例えば、富士山が見えたり、遠くに東京タワーが見えたりといった特徴は、購入希望者にとって魅力的な要素となります。
• 現地確認の徹底：建物の2階からの眺めなど、実際に現地で確認しないと分からない魅力があるため、売却時にはこうした隠れた価値を見つけることが重要です。

まとめ：土地の価値は「見つけられる魅力」の多さ

土地の価値は、その形状や希少性によって大きく決まります。そして、最終的には「たった一人の買い主に見初められるか」が重要です。そのため、売主は土地のアピールポイントをできるだけ多く探し出し、その魅力を余すことなく伝える努力が求められます。

「ご自身の土地の価値を知りたい」「購入を検討している土地について、もっと詳しく知りたい」そうお考えでしたら、ぜひ私たちクレイン不動産流通株式会社にご相談ください。

長年の経験と豊富な知識を持つ住宅マスターが、お客様一人ひとりのご状況に寄り添い、最適なアドバイスをご提供いたします。土地の形状や希少性といった多角的な視点から、お客様の不動産の可能性を最大限に引き出し、後悔しない選択をサポートいたします。

どんな些細なご質問でも構いません。
お問い合わせ頂きましても、しつこい営業行為や判断を急かせるようなことは一切いたしませんのではまずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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11月18日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、弊社の齋藤と、相模原・新宿・横浜で企業法務や不動産トラブルなどを多く取り扱う高瀬総合法律事務所の代表弁護士である高瀬芳明さんと共同で立ち上げた新サービス「サブリース110番」について、詳しく紹介しています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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今回のテーマ：「サブリース110番」とは

私たちクレイン不動産流通株式会社と高瀬総合法律事務所が新たに始めたサービス「サブリース110番」は、サブリース契約した不動産について相談しながら、

• 賃貸継続しながら増益または損失軽減
• 不動産を売却して完全清算

を目指します。

特に、サブリース契約が原因で売却が困難になっているケースでは、契約の解除を支援し、資産価値を回復させることを目的としています。

サブリースとは何か？

「サブリース」とは、不動産を第三者に又貸しする仕組みのことです。

• たとえば、物件のオーナーがサブリース会社に10万円で貸し、その会社が入居者に8万円で貸し出す。
• サブリース会社は差額の2万円を手数料として得る代わりに、空室期間もオーナーに一定額の家賃（例：8万円）を保証する仕組み。

このモデルは一見安心に見えますが、実際にはオーナーの家賃収入が下がるため、物件の利回りや売却価格に悪影響を及ぼすことがあります。

サブリース契約の落とし穴

サブリース契約によって収益性が落ちると、オーナーチェンジ物件として売却しようとした際に評価が低くなる傾向があります。

さらに、契約を解除したくてもサブリース会社がスムーズに応じないことも多く、結果的にオーナーが大きな損失や精神的負担を抱えるケースが増えています。

サブリース110番のサービス内容

このサービスは、不動産の専門家と弁護士がタッグを組み、次のようなサポートを行います。

• オーナーが抱える問題に気づきを与える
• 状況を把握し、法的・実務的に解除や改善が可能かを判断
• ケースごとに最適な解決策をアドバイス
• 必要に応じて弁護士とともに契約解除の交渉を行う

すべてのケースで解除が可能なわけではありませんが、実際に建物を利用していないサブリース会社との契約は、通常の賃貸借契約よりも解消しやすい場合があります。

なぜこのサービスが必要なのか？

この問題で悩むオーナーは非常に多く、中には「家族にも言えず、1人で悩んでいる」方もいます。また、十分な説明を受けないまま契約してしまい、不利な条件を受け入れているケースも少なくありません。

不動産の知識や選択肢がないまま「レールに乗せられるように」契約してしまった方を、少しでも救いたいという思いから始めたサービスです。

どんな人が相談すべきか？

次のような方は、「サブリース110番」に相談することをおすすめします。

• 現在のサブリース契約に疑問や不満がある
• 賃料収入が想定より低い・赤字である
• 売却を検討しているがサブリースがネックになっている、サブリース会社が解約に応じない
• 契約内容や解除方法について専門家の意見を聞きたい

秘密厳守で随時対応しており、相談者にとって専門家が最適なアドバイスを提供できるよう心がけています。

サブリース契約でお困りの方へ

「思っていたより家賃収入が少ない…」「契約内容に不安がある…」そんなお悩み、抱えていませんか？

私たちは、不動産と法律のプロがタッグを組んで立ち上げた「サブリース110番」というサービスを通じて、多くのオーナー様のお悩みに向き合っています。

一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。
どんな小さな不安でも大丈夫です。あなたの状況に合わせて、最適なアドバイスをお届けします。

秘密厳守・メール相談OK！しつこい営業や決断を急がせる行為は一切しません。
「サブリース110番」については下記より詳細がご覧いただけます。

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相続した不動産を売却する際、タイミングによって大きく税負担が変わることをご存じでしょうか？

1月20日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「相続不動産で損をしない期限」と節税のポイントについて、わかりやすく解説しています。

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今回のテーマ：「相続不動産の売却で損をしない期限」

相続した不動産を売却する損をしない期限はずばり、「相続発生から3年後の年末（12月31日）まで」になります。
例：令和7年1月20日に相続が発生した場合、令和10年12月31日が期限です。

でははぜ、期限によって損がでてくるのでしょうか。

それは不動産を売却した時にかかる「譲渡所得税」が深く関係しているからなのです。

譲渡所得税とは？

不動産売却で利益が出た場合、譲渡所得税が課税されます。

• 利益＝売却価格－（購入価格＋経費）
• 税率
  • 所有5年以下：短期譲渡所得税 約40%
  • 所有5年超：長期譲渡所得税 約20%

所有期間は被相続人の期間も引き継がれるため、被相続人が長く所有していた場合は有利です。

節税の特例「相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例」

不動産を相続してから3年後の12月31日までに売却し、一定要件を満たすと、
譲渡所得から最大3000万円を控除できる制度。

主な要件：

• 昭和56年5月31日以前に建築された建物
• 相続時点で、非相続人以外に居住者がいない
• 親族間での売買ではない
• 一定の耐震基準を満たしている
• 賃貸履歴がない など

売却タイミングと心情的な背景

平均的には相続発生から1年後に売却を検討する人が多く、
早い場合は四十九日明けから相談されるケースもあります。
ただし、3年を超えると節税のチャンスを逃すため、「思い出の整理」と「節税対策」のバランスが重要になると考えます。

不動産の売却や活用方法、納税や分割方法など、複雑な課題に直面されている方は、ぜひ一度、相続鑑定士として豊富な実績を持つクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。
お一人おひとりの状況に合わせて、最適な解決策を丁寧にご提案いたします！

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3月3日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、今回は少し視点を変えて「相続対策」についてお話ししました。

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相続は「心の整理」でもある

不動産売却に関するご相談の中でも、相続をきっかけとしたご相談は非常に多くなっています。

相続というと、税金対策や遺言の準備、不動産の名義変更など、法務や税務の面ばかりがクローズアップされがちですが、実際にはご家族の感情面——喪失感や戸惑い、残された物の処理——が大きく影響します。

特に実際の相続・不動産売却の現場でよく直面する問題といえば、仏壇やお位牌の整理です。
物件売却した後の新居にこれはただの「モノの処分」ではなく、ご先祖や故人に対する気持ちの区切りをつける大切な儀式でもあるのです。

仏壇の整理には3つの方法があります

仏壇を手放す場合、代表的な方法は以下の3つです。

1. 購入店や仏具店を通じた処分
   　→ 連絡すれば引き取りに来てくれるケースも多いです。
2. 寺院などで閉眼供養またはお焚き上げをしてから処分
   　→ 閉眼供養とは、お墓や仏壇、位牌など、故人の魂が宿っているとされる対象に対して故人の魂を抜き取り、安らかに送り出すための宗教儀式で仏教の作法に則った手順で実施されます。閉眼供養を通じて、故人への感謝と敬意を表し、心安らぐかたちで区切りをつけることができます。
3. 専門の業者に依頼
   　→ 中古仏壇の買取を謳う業者もありますが、費用が発生することが多く注意が必要です。

お位牌の整理方法もさまざまです

お位牌の処分整理ついても、仏壇の整理と同様にいくつかの選択肢があります。無理に一つの正解を求めるのではなく、ご家族の気持ちに沿ったやり方を選ぶことが大切です。

処分の方法として、

• ゴミとして廃棄する（気持ちの整理がつかない方には不向き）
• 寺院での供養やお焚き上げ
• 合同墓などへの移行
• 過去帳や繰出し牌に変えて1つにまとめる方法

どれが良いか迷ったときは、信頼できるお寺さんや仏具店さんに相談するのが安心です。

相続後の不動産は「今売る・貸す・後で売る」の選択肢を

ご希望があれば、相続で引き継いだ不動産、または相続予定の不動産についての無料シミュレーションも承っています。
「今売るべきか」「しばらく貸すべきか」「将来的に売却すべきか」。
その中で最も「手残り金額」が多くなる選択肢をご提案いたします。無理な営業は一切ございませんので、どうぞ安心してご相談ください。

実際の相続物件の売却では、準備の過程で家を空にする必要があり、仏壇や位牌も他の家財と同じように「片付けの一環」として扱われてしまうことがあります。
ときには売却を急ぐあまり、心の整理が追いつかないまま、やむを得ず処分に至るケースも少なくありません。

だからこそ私は、不動産という「資産」だけでなく、そこに込められた想いや記憶にも目を向けることが大切だと考えています。

物件を売ること自体がゴールではありません。
ご依頼者様が“心残りのない形”で新たな一歩を踏み出せるよう、心理的な側面にも丁寧に寄り添うこと。
それこそが、私が目指す「成功する相続対策」の本質、と考えています。

”気持ちの出口”まで寄り添う不動産売却を。出版準備中の『成功する相続対策の教科書』に込めた想い

不動産売却に関するご相談の中でも、相続をきっかけとしたご相談は非常に多くなっています。ですので現在、「成功する住宅購入の教科書」に続く第二弾として、『成功する相続対策の教科書』の出版準備を進めています。

『成功する相続対策の教科書』では、こうした具体的な手続きだけでなく、「心の整理」やご家族との向き合い方まで含めて書きたいと思っています。相続は人生の一部であり、暮らしの延長線にあるものです。誰にとっても避けられないその時に、「準備していてよかった」と思ってもらえるような一冊を目指しています。

今後も新しい書籍についても情報発信しますのでどうぞお楽しみに。

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「そろそろ家を売ろうかな」――そう思ったとき、気になるのはやっぱり売れる金額。でも実は、その前に大事なポイントがあります。それが「縛り」を解くこと。

2月3日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「物件売却は縛りを解いてから」という疑問に、わかりやすく答えています。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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不動産の縛りって何？実はよくあることなんです

たとえば、住宅ローンの抵当権が残っていたり、税金を滞納していて差押えされていたり。こうした法的な“縛り”があると、物件をそのまま売ることはできません。

でも安心してください。売却代金でそれらを解消すればOK。売る前にお金を用意する必要はないケースがほとんどです。

ネットの査定額は参考程度に

「ネットで3300万円って出たのに、実際は2700万円だった！」
こんな声もよくあります。査定額には、室内の状態や“高めに見せるための演出”が反映されていることも。現実の相場とズレていることは珍しくありません。

売却成功のカギは、ちょっとした工夫と根気

ラジオで紹介した事例では、必要な精算金額が3220万円。
でも、不動産会社が債権者と交渉して3000万円まで減額に成功。
価格も「2999万円」に設定して、検索しやすいよう工夫。
さらにリフォーム後の完成イメージやカタログも用意して、買い手の不安を解消しました。

結果、6組目の見学で売却成立！

地道な工夫とサポートをさせて頂くことで新たなオーナー様に引き渡すことができました。

ただ「売る」だけじゃない。信頼できるパートナー選びを

縛りのある物件こそ、知識と経験のある不動産会社が必要です。物件の整理から売却後の手元に残る金額まで、しっかり考えてくれる会社に出会えるかどうかで結果は大きく変わります。

「今すぐ売った方がいいのかな？」
「まずは貸した方がいい？」
そんな悩みがある方は、私たちクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。実績豊富な視点から、相続税を抑えるための最適な選択肢をご提案します。
もちろんしつこい営業や、判断を急がせるような営業は一切いたしません！

安心してご相談ください！

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相続が発生したとき、「不動産と現金、どちらがお得か」考えたことはありますか？
実は選び方次第で相続税の額が大きく変わることをご存じですか？

1月6日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、私たちクレイン不動産流通株式会社の齋藤が、「不動産と現金、相続するならどちらがお得か？」という疑問に、わかりやすく答えています。

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現金よりも不動産が“お得”な理由とは？

相続税は、相続する資産の評価額に応じて課税されます。このとき、不動産は「時価」ではなく「固定資産税評価額」や「路線価」に基づいて評価されるため、実際の市場価格よりも安く見積もられることが多いのです。

例えば、7,000万円で売れる不動産でも、相続税の計算では5,000万円と評価される場合があり、この差が相続税を大きく節約するカギとなります。

現金化の落とし穴も…

ただし注意点もあります。相続税の納付資金が手元にないと、相続した不動産を急いで売却せざるを得ないケースも。この場合、市場価格より安く手放すことになり、結果的に損をすることもあるのです。

だからこそ、「相続＝現金がいい」と決めつけず、状況に応じた判断が必要です。

専門家への相談は、早ければ早いほど安心

「相続が発生したら、できるだけ早く専門家に相談する」不動産を相続する際の相続税対策としてとても重要なポイントです。

相続では、不動産か現金かの選択によって、相続税の金額が大きく変わる可能性があります。特に不動産は評価額が抑えられる仕組みがあり、正しく対応すれば節税効果も期待できます。

「現金化した方が楽そう…」と安易に判断せず、状況に合った判断をするためにも、まずは専門家のサポートを受けましょう。

どこに相談したらいいのか迷ったら、相続診断士でもある私たちクレイン不動産流通の齋藤までお気軽にご相談ください。実績豊富な視点から、相続税を抑えるための最適な選択肢をご提案します。
もちろんしつこい営業や、判断を急がせるような営業は一切いたしません！

安心してご相談ください！

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弊社代表齋藤剛がレギュラー出演中のFMヨコハマ「LovelyDay♡」教えて！住宅マスター

こちらのコーナーでは、現在 「住宅マスター オリジナル ふんわりブランケット」をプレゼントしています！🎁

暖かくふわふわのレアグッズです！😊

欲しい方はFm Yokohamaの「Lovely Day♡」のXポストをご覧の上ぜひご応募ください！

投稿 【Fm yokohama Lovely Day♡】教えて住宅マスターふんわりブランケット は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

投稿 「tvk ニュースハーバーに出演」 は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

投稿 FMヨコハマ「Lovely　Day♡」【教えて！住宅マスター】3月13日放送　　　　　　　～物件の売却理由～ は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

投稿 FMヨコハマ「Lovely　Day♡」【教えて！住宅マスター】2月13日放送　　　　　　　～家を売却する方の生の声②～ は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

投稿 FMヨコハマ「Lovely　Day♡」【教えて！住宅マスター】2月6日放送　　　　　　　～家を売却する方の生の声①～ は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。