【土地】横浜市保土ヶ谷区月見台の物件情報を公開しました。

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2026年8月16日（日）17：48〜放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、小田原・鴨宮のマンションを売却されたお客様とともに、ご成約までの流れをご紹介しました。内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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今回の物件は、鴨宮駅から徒歩10分・築14年のマンション1階

今回ご依頼いただいたのは、JR東海道線・鴨宮駅から徒歩10分ほどの場所にある、築14年ほどのマンションの1階のお部屋です。築浅で室内もきれいに保たれていた一方、管理費がやや高めという点はありました。

10年前のご縁と、ラジオがつないだお問い合わせ

お客様と齋藤が初めてお会いしたのは、10年ほど前の異業種交流会でした。その後もFMヨコハマを長く聴いてくださっていて、番組に齋藤が出ているのを耳にしてくださったことから、ご連絡をいただきました。

ご依頼前に感じられていた不安

お客様が気にされていたのは、物件のことよりも「10年前に一度お会いしただけの自分を、齋藤が覚えているだろうか」ということだったそうです。もちろん、しっかり覚えておりました。長く番組を聴いてくださっていたことが、10年越しのご縁をつないでくれました。

強みは「平坦な道のり」「専用庭」「ハザードに強い立地」

販売にあたって強みとしてお伝えできたのは、駅からの道のりが平坦であること、専用庭が付いていること、そして海岸まで徒歩20分ほど、川もすぐ近くという環境でありながら、ハザード区域には入っていない立地だということです。水辺が近いと不安に思われる方もいらっしゃいますが、ここは明確にお伝えできる材料でした。

懸念だった駐車場を、先回りして解消

一方で懸念もありました。ファミリー向けの間取りにもかかわらず、空いている駐車場の区画が小型車用、つまり立体駐車場の背の高い車が入らない区画しかなかったのです。

そこで担当の川端が、地元の不動産会社を回って月極駐車場の空き情報を集めました。ご検討中のお客様から駐車場の話が出たときに、その場で「ここが空いています」とお伝えできる状態を作っておいたのです。この準備が功を奏し、ご成約につながりました。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

「内覧のご予定やお客様のご反応を逐一伝えてくれて、本当に親身になって動いてくれました。しっかりと売却できたのは、すごく良かったです」

「売却を考えたとき、すぐに齋藤さんの顔が頭に浮かびました。安心してお任せできました」

こうしたお言葉が、私たちの何よりの励みになっています。

懸念は、消せるものから先回りして消していく

物件には、強みと懸念の両方があります。大切なのは懸念を伏せることではなく、買主様が引っかかりそうなポイントを先回りして調べ、その場で答えられる状態にしておくことだと考えています。今回の駐車場のように、売る側の準備ひとつで結果が変わることは少なくありません。

売る前に、まずは見通しを知るところから始めませんか？

売る・売らないを決める前に、今の住まいがどう評価されるのかを知っておくだけでも、選べる道はぐっと広がります。クレイン不動産流通では、「今売る」「後で売る」「まず貸す」の3つのパターンでシミュレーションを行い、それぞれの手取りや見通しを比べていただけます。

しつこい営業は一切いたしません。気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください。

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【中古戸建】横浜市鶴見区矢向の物件情報を公開しました。

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【マンション】ヒューマンスクエア日吉ウルビノの物件情報を公開しました。

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2026年8月3日（月）10：10〜放送のFMヨコハマ『Lovely Day♡【教えて！住宅マスター】』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田が、東京都大田区の築45年・約82平米のマンションを売却されたお客様ご夫妻とともに、売却成功までの道のりをご紹介しました。内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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今回の物件は、東京都大田区・築45年／約82平米のマンション

今回ご依頼いただいたのは、東京都大田区にある築45年のマンション、2階のお部屋です。専有面積は約82平米と、ファミリータイプとしても余裕のある広さ。目の前には公園のプールがあり、生活環境の整った立地でした。

一方で、ベランダ側にはお寺があり、墓地が見える眺望。築年数も45年が経過し、室内にも相応の傷みがありました。

FMヨコハマをきっかけに、ご相談をいただきました

お客様は以前からFMヨコハマを聴いてくださっていました。当初は家事をしながら何気なく耳にされていたそうですが、ご自身が売却する立場になったときに、改めて番組の内容を思い返してくださったとのこと。「こういう風な感じなんだな」と思いながらお問い合わせいただいたのが、今回のご縁のはじまりです。

ご依頼前に感じられていた、2つの不安

ひとつは築年数です。45年が経過し、室内もそれなりに傷んでいたため、「そもそも売却できるのだろうか」という不安をお持ちでした。

もうひとつは眺望です。ベランダ側から墓地がよく見えることを、気にされていました。

ただ、この眺望は裏を返せば強みでもあります。前に高い建物が建つ心配がなく、日当たりは抜群。風もよく抜けて洗濯物がよく乾き、何より静かです。番組でパーソナリティの近藤さやかさんが「墓地が見える眺望は好き」とお話しされていたことも、後押しになったとお聞きしました。

お荷物の問題を、二刀流の販売活動で解決

長くお住まいだったこともあり、お荷物の量が相当なものでした。撤去のお見積もりを取るとかなりの金額になります。しかもお客様は相模原からお通いで、現地に行けるのは週に1回程度というご事情もありました。

そこで私たちは、立地と周辺環境の良さを活かしてファミリー層をターゲットにした一般のお客様への販売活動と、お荷物の撤去費用まで負担いただけるプランを含めた不動産会社への打診を、同時並行の“二刀流”で進めました。

結果は、ご負担ゼロでの売却成功

一般のお客様からも複数の内見をいただきました。並行して不動産会社数社にも相見積りを取り、最終的にご納得いただけたのは、お荷物はそのままで構わない、その他に不具合があっても売主様のご負担は不要、という条件のご提案でした。

片付けや補修のご負担がなくなったことは、遠方からお通いだったお客様にとって大きかったようです。その後、買主様とお話する機会があり、「すごく広くて素敵な物件をありがとうございます」とのお言葉をいただきました。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

「一生懸命こちらの気持ちに沿ってやっていただけましたし、アドバイスもたくさんいただきました。お手伝いもしていただいて、ここまで親切にしてくれる不動産会社さんは多分いないかなと思います」

「これから売りたい方には、やはり一度相談してみるのが一番だとお伝えしたいです。こちらが知らないことを全部アドバイスしてくださるので、“こういう面もあったの”という発見がありました」

こうしたお言葉が、私たちの何よりの励みになっています。

見方が変われば、住まいの価値も変わります

今回の物件は約82平米と広い一方で、真四角な間取りではなく、廊下が長い形状でした。ただ、それは「秘密基地のよう」と楽しめる個性でもありますし、あちこちに窓があるので換気がしやすい。寝室が離れていることで、静かに眠れるという良さもあります。

築年数、眺望、間取り、お荷物。一見マイナスに見える要素も、伝え方と売り方次第で評価は変わります。「こんなに古い家で売れるのかしら」と仰る方は本当に多いのですが、いいところを見つけてお伝えするのが私たちの役目です。

売る前に、まず“調べてみる”ところから始めませんか？

売る・売らないを決める前に、今の住まいがどう評価されるのかを知っておくだけでも、選べる道はぐっと広がります。クレイン不動産流通では、「今売る」「後で売る」「まず貸す」の3つのパターンでシミュレーションを行い、それぞれの手取りや見通しを比べていただけます。

しつこい営業は一切いたしません。何かあったら不安を抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。

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【土地】小田原市東町2丁目の物件情報を公開しました。

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2026年7月5日（日）17：48～放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、小田急線沿線のマンション売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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売却した物件は「小田急線沿線のセカンドハウス的なワンルームマンション」

今回ご紹介するのは、小田急線沿線にあるワンルームマンションの売却事例です。

元々お客様がたまに使う、セカンドハウス的な位置づけの物件でした。

きっかけは毎日の通勤途中に聴いていたFMヨコハマでした

ご依頼のきっかけは、毎朝・夕の通勤途中に車でFMヨコハマを聴いていたことでした。番組を聴いてクレイン不動産流通のことを知り、お電話いただいたとのことです。

とても有難いお言葉をいただきました。

依頼前の不安は「駅から離れたワンルーム、需要があるのか」

売却を考えた際、お客様が最も心配していたのは駅から少し離れたワンルームという条件で、きちんと売れるのかどうかでした。

需要があるのか、買い手が見つかるのか、不安を抱えたままご相談いただきました。

売却中も「見える化」で安心。進捗報告が信頼につながった

売却活動の期間中、川端はホームページへのアクセス状況など、物件がどれくらい見られているかを定期的にご報告しました。

「現状を把握しながら相談して進めていけたので、安心して任せられました」とお客様からお言葉をいただきました。

待っている時間も、状況が見えることで安心感がまったく違います。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

無事に売却が成立し、お客様からはこんなお言葉をいただきました。

「川端さんが粘り強く取り組んでくださって、2年間とても安心して任せることができました。本当にありがたいという一言に尽きます。安心して任せられる不動産屋さんだと心から思います」

こうしたお言葉が、私たちの何よりの励みになっています。

「売れるか不安」な物件も、焦らず一緒に考えます

今回の事例のように、条件に不安があっても、ターゲットを正しく絞り、焦らず粘り強く活動することで、お客様の手残りを最大化した売却が実現できます。

クレイン不動産流通では、手残り金額が最も多くなる選択肢をご提案します。どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。

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2026年6月29日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、神奈川県二宮町の戸建て売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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売却した物件は「海まで徒歩7〜8分、二宮町の戸建て」

今回ご紹介するのは、神奈川県二宮町にある築約45年の戸建て住宅の売却事例です。

駅からはやや距離があるものの、海まで徒歩7〜8分という立地で、津波警戒区域からも外れています。近くには野菜・肉・魚が豊富なドラッグストアもあり、生活利便性にも恵まれた環境でした。

売却前の不安は「こんな物件、客観的に見てどうなのか」

ご相談時にお客様が感じていた不安は、主に2つありました。

• 駅から距離があり、首都圏からも遠いエリアで本当に売れるのか
• 築年数が経っており、壁や屋根のリフォームはしたものの、その後手を加えていない状態で、客観的にどう見られるのか

「自分では慣れ親しんだ家でも、見た方にどう映るのか」という不安は、多くの方が抱える悩みでもあります。

きっかけは車中で偶然聴いたラジオと、知人の後押し

ご依頼のきっかけは、車での移動中に偶然FMヨコハマに合わせたことでした。ちょうど『教えて！住宅マスター』のコーナーが流れてきて、クレイン不動産流通のことを知っていただきました。

ただ、二宮町から横浜は距離があるため、最初は「うちみたいな遠い物件は相手にしてもらえないかも」と躊躇されていたそうです。

そこで背中を押してくれたのが、同じくFMヨコハマのリスナーだった知人でした。「試しに電話してみたら」という一言がきっかけとなり、ご連絡いただくことになりました。

とても有難いお言葉をいただきました。

「早く売る」より「手残りを多くする」売却戦略

担当の川端が今回特に意識したのは、スピードよりもお客様の手残り金額を最大化することでした。

海まで徒歩7〜8分という立地は、サーファーや海の近くに住みたい方など、ターゲットが明確に絞れる大きな強みです。また、国道1号線からすぐ出られる利便性と、1本入ることで得られる静かな環境も合わせてアピールしました。

その結果、複数の問い合わせが入ったことで価格交渉にも強気で対応でき、値引きなし・満額での売却を実現することができました。

さらに、購入者が「建物は解体して土地として購入したい」という意向だったため、解体費用をお客様が負担する可能性もありましたが、川端が丁寧に交渉し、解体費用込みで満額買い取りという結果につなげることができました。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

無事に売却が成立し、お客様からはこんなお言葉をいただきました。

「川端さんの話を聞いて、そんな風に売却を進めてくださっていたんだと改めて気づきました。住んでいると気づかない魅力がたくさんあったんだなと。もうありがたいの一言です。私が知人に背中を押してもらったように、迷っている方の背中を押してあげたいと思います」とのことでした。

「遠いから無理かも」と思う前に、まずご連絡ください

今回の事例のように、エリアや距離を理由に諦めてしまう前に、一度ご相談いただくことで道が開けることがあります。

クレイン不動産流通では、神奈川県外の物件も対応可能です。物件の特性を正直に整理し、手残り金額が最も多くなる選択肢をご提案します。どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。

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【中古戸建】町田市成瀬の物件情報を公開しました。

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平素よりクレイン不動産流通株式会社をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。

休業期間：2026年8月9日（日）〜2026年8月16日（日）

休業期間中にいただいた不動産の売却、購入、リフォームに関するご相談やお問い合わせは、8月17日（月）以降、順次対応させていただきます。
お客様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

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【中古戸建】八王子市緑町の物件情報を公開しました。

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2026年5月17日（日）17：48～放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の川端が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、千葉県のご実家の売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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売却した物件は「庭付き一戸建ての実家」

今回ご紹介するのは、千葉県にある庭付き一戸建ての実家売却事例です。

お父様が亡くなられた後、お母様がマンションへ引っ越されたことで空き家になった実家の売却をご依頼いただきました。

クレイン不動産流通を選んだ理由は「毎週聞いていたラジオ」

ご依頼のきっかけは、通勤中や自宅でBGMのように流していたFMヨコハマ『おうち売却マスター』でした。

「ずっと毎週聞いていたので、1回メールを出してみようと思いました」とおっしゃっていただきました。

大手1社に相談したところ「難しい物件なので業者に売った方がいい」と言われ、もう1社だけ話を聞いてみようと思ったときにクレイン不動産流通を思い出していただいたとのこと。メールをお送りいただいた翌日には千葉まで伺い、信頼していただけたことが今回のご縁につながりました。

依頼前の不安は「どの不動産会社に頼めばいいかわからない」

ご依頼前に最も不安に感じていたのは、どの不動産会社を選べばいいかわからないことだったとお聞きしました。

全国に12万社ある不動産会社の中から信頼できる1社を見つけることの難しさ。友人から「ネットの一括査定は電話が殺到するのでやめた方がいい」とアドバイスされ、一層迷っていたといいます。そんな中、ラジオがきっかけでお声がけいただけたことを、私たちもとても嬉しく思っています。

「まず一般市場で高く売る」提案

齋藤からの提案は、大手が勧めた「業者買取」ではなく、まず一般市場に出して高く売ることを目指すというものでした。

「業者買取は最終手段。まず一般で出してみて、それでもダメなら業者という順番でいきましょう」

急いで売る必要がなかったお客様にとって、この提案は納得感があったとのことでした。

市役所に何度も足を運んだ粘り強い調査が大成功へ

担当の川端が力を入れたのは、物件が持つポテンシャルを正当に評価するための徹底調査でした。

接道の問題や建築確認がない建物の存在など、当初は「再建築不可」と見られていた要素がありました。市役所に何度も足を運び、様々なケースを確認し続けた結果、建築可能の要件が整うことがわかりました。

• 接道条件の詳細確認
• 建築確認の有無と再建築可否の調査
• 市役所への複数回の問い合わせと確認

この粘り強い調査が実を結び、当初の査定価格より500万円高い金額での成約を実現することができました。

「クレイン不動産さんも話を聞いてもらえる会社の1つに入れてもらえれば、大変おすすめします」と嬉しいお言葉をいただきました。

実家の売却でお悩みの方はご相談ください

「どこに頼めばいいかわからない」
「大手に業者買取を勧められたけど本当にそれでいいのか」

そんなお気持ちで迷われている方は、ぜひ一度クレイン不動産流通にお声がけください。

セカンドオピニオンのつもりでお問い合わせいただくだけでも問題ございません。

また一度お問い合わせいただいたからといってしつこい営業や売却を急かすことは一切いたしませんので、お客様のペースで売却についてじっくりお考えいただけます。

今回のケースのように、最初に言われた条件が必ずしも最終的な答えではありません。丁寧に調査し、粘り強く動くことで、思っていた以上の結果につながることがあります。

まずはお気軽にご相談ください。

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【中古戸建】横浜市金沢区能見台の物件情報を公開しました。

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【中古戸建】藤沢市辻堂の物件情報を公開しました。

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2026年5月4日（月）10：10～放送のFMヨコハマの人気番組『Lovely Day♡ 教えて！住宅マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、神奈川県城ヶ島の物件売却に成功されたお客様ご夫妻の事例をご紹介しました。

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売却した物件は「海まで徒歩10秒、城ヶ島のご実家」

今回ご紹介するのは、神奈川県三浦市・城ヶ島にある物件の売却事例です。

海まで徒歩10秒という立地のご実家で、すでにお住まいではなかったものの、漁業関係のお仕事で使っていた道具や網などがそのまま残っている状態でした。

売却前の不安・課題は「古い家、片付けも未完、過疎化エリアで売れるのか」

ご相談時にお客様が抱えていた不安は大きく3つありました。

• 築年数が経っており、建物が古いこと
• 家の中の片付けが済んでいないこと
• 地域の過疎化が進んでおり、売却できるか・価値がどれくらいかが不安

島という特殊な立地ならではの心配事が重なっていたケースです。

きっかけは20年以上聴き続けたFMヨコハマでした

ご依頼のきっかけは、仕事中にFMヨコハマを聴いていたことでした。この番組を聴いて売却を相談しようと思っていただけたとのことで、なんと20年以上FMヨコハマをお聴きいただいているとのことでした。

とても有難いお言葉をいただきました。

城ヶ島特有のルールを徹底調査。「準工業地域」という強みを発見

担当の黒田が今回特に力を入れたのが、城ヶ島特有のルール・法規制の徹底調査です。

城ヶ島は、一般的な住宅街とは異なる「準工業地域」に用途地域として指定されているエリアがあります。これにより、将来的に民宿業や旅館業としての活用も可能という大きな魅力があることが調査で判明しました。

この強みを全面的にアピールポイントとして打ち出したことが、今回の売却成功につながりました。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

無事に売却が成立し、お客様からはこんなお言葉をいただきました。

「最初にお会いした時、私たちの思いをしっかり汲み取ってくださって、信頼してお願いできそうだと感じました。その後も焦らせることなく、段階を踏んで丁寧に提案していただいて、良いタイミングで巡り合わせがあり、納得・安心して売却できました」

また、売却依頼から実際の売り出しまでに半年以上空いた時期もありましたが、その間も急かされることは一切なく、困ったことを聞けばきちんと答えてもらえたことで、安心してお任せできたとのことでした。

「売れない」と思っていた物件にも、必ず強みがあります！

古い・片付けが未完・過疎化エリアという、一見売却が難しそうな条件が重なった物件でも、徹底した調査と適切なターゲット設定によって売却を実現することができました。

クレイン不動産流通では、物件の特性を正直に整理し、手残り金額が最も多くなる選択肢をご提案します。どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。

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【マンション】ビッグヴァンステイツ川崎第２の物件情報を公開しました。

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【マンション】ドルミ藤沢D棟の物件情報を公開しました。

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2026年5月3日（日）17：48～放送のFMヨコハマ『おうち売却マスター』では、クレイン不動産流通株式会社の齋藤と営業担当の黒田が、FMヨコハマをきっかけにご依頼いただき、マンション売却に成功されたお客様の事例をご紹介しました。

内容についてお問い合わせも多く好評だったことから今回ピックアップします！

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きっかけは毎週聴いていたラジオ

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある賃貸中のマンションを売却された事例です。

ご依頼のきっかけは、『おうち売却マスター』を毎週聴いていたことでした。

「毎週ラジオを聴いているうちに、齋藤社長への親しみと信頼感が自然と生まれて、依頼しようと思いました」

と、とても有難いお言葉をいただきました！

依頼前の不安は「売ってもマイナスになるのでは」

売却を考えていた当初、お客様が最も心配していたのは売却してもローン残債に対してマイナスになってしまうのではないかということでした。

その不安からなかなか動き出せず、ずっと頭の隅に引っかかっていたとのことです。

実際にご相談してみると、価格や条件をわかりやすく丁寧に説明してもらえたことで、不安が少しずつ解消されていったといいます。

「赤字賃貸」から「プラスの売却」へ。成功の秘訣

この物件は賃貸に出していたものの、ずっと赤字が続いていました。前の入居者が退去したタイミングでご相談いただき、担当の黒田が状況を整理しました。

管理会社からは「このまま賃貸で再募集しましょう」という提案が出ていましたが、黒田が注目したのは別の可能性でした。

オーナーチェンジ（投資家向け）での売却ではなく、実際に住む方をターゲットとした売却にすることで、当時の相場観で約800万円ほど高く売れる可能性があると判断。その方針でご提案し、売却活動を進めた結果、見事にプラスでの売却が実現しました。

赤字が続いていた状況から、出血を止め、さらにプラスに転じることができたとても良いケースでした。

売却を終えて、こんな嬉しいお言葉をいただきました

無事に売却が成立したお客様から、これから売却を考えている方へのメッセージをいただきました。

「ネットで調べてマイナスになると思い込んでいたのですが、相談したらプラスになるかもしれないと分かりやすく教えてもらえました。同じように不安を抱えている方がいれば、相談してみると同じようにプラスになることもあるかもしれません」

こうしたお言葉が、私たちの何よりの励みになっています。。

「売れない」「損する」と思い込む前に、まずご相談ください

今回の事例のように、「売ったらマイナスになる」と思い込んでいた物件が、売却方法を変えることでプラスに転じることがあります。

クレイン不動産流通では、「今売る」「後で売る」「まず貸す」の3つの選択肢を比較した手残りシミュレーションを無料でご提供しています。もっとも売却した後に残るお金が多い、またはお客様にとって最適な方法についてご案内します。

どんな些細なご質問でも構いません。お問い合わせいただいても、しつこい営業や判断を急かすようなことは一切いたしません。まずはお気軽にご相談ください。

投稿 FMヨコハマ【おうち売却マスター「売却の成功事例のご紹介part8」】 は クレイン不動産流通｜横浜市・湘南エリアの不動産売買のことならお任せください！ に最初に表示されました。

【マンション】ドメス久地の物件情報を公開しました。

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